Hledáte bezpečnou a dostupnou cestu k vlastnímu bydlení? Družstevní bydlení je ideální řešení – žádné hypotéky, složité papírování ani strach z nesplnění bankovních podmínek. Stačí vám mít naspořeno 25 % ceny bytu, a můžete bydlet. Družstevní byt je dostupný v každém věku.
Manželka je momentálně na mateřské a nesplňujeme tak podmínky pro získání hypotéky. Navíc nechceme být pevně vázáni k jednomu místu. Oceňujeme, že družstevní podíl lze prodat, aniž by to ovlivnilo úvěr družstva.
Pracuji jako živnostník. Mám stabilní příjmy a zakázky na měsíce dopředu, ale banky mě kvůli mému postavení považují za rizikového a hypotéku mi neposkytnou. V družstvu je to jiné – složím čtvrtinu ceny bytu a mohu bydlet, což mi přijde jako férové řešení.
Bydlím sám/sama a o hypotéku nestojím, navíc by mi ji nejspíš ani neschválili. Peníze vložené do nájmu jsou pryč, a to mi nevyhovuje. S družstevním podílem ale jeho hodnota roste s každou platbou, kterou uhradím. A když se rozhodnu odjet a cestovat, jednoduše svůj podíl prodám. Je to prostě skvělý a snadný přístup.
Jsme v důchodu a vystačili bychom si s menším bytem. Z prodeje toho současného budeme mít dost financí, ale část si chceme ponechat jako rezervu. Naše potřeby splňuje možnost uhradit na začátku jen 25 % ceny bytu a zbytek platit nájemně z penze i z uspořených peněz.
Mám určité volné prostředky, ale na celou koupi bytu by to nestačilo. Oceňuji proto, že mohu složit jen část ceny, pronajmout byt a z nájmu hradit zbývající částku. Vyhovuje mi, že se obejdu bez bankovních jednání a v případě zájmu mohu stejný postup snadno zopakovat i bez složitého prokazování příjmů.
Jsem cizinec a hledám bydlení v Česku, ale vyřizovat hypotéku je pro mě složité. V družstevním bydlení zaplatím jen základní vklad, a už mohu bydlet. Navíc, pokud budu muset odcestovat, svůj podíl prodám. To mi vyhovuje – rychlé řešení bez zbytečné byrokracie.
Český Brod,
město bez kompromisů.
Krok 1.
Příprava a podpis Dohody o rezervaci. Po úhradě rezervačního poplatku 250 000 Kč je vámi vybraný byt rezervován jen pro Vás. Rezervační poplatek je splatný do 5 ti dnů od uzavření rezervační smlouvy.
Krok 2.
Vyplníte přihlášku pro vstup do družstva, na základě, které budete přijati do družstva.
Krok 3.
Po přijetí do družstva podepisujete Smlouvu o smlouvě budoucí nájemní a budete vyzváni uhradit členský vklad do výše 25 % kupní ceny bytu, ze kterého bude odečten rezervační poplatek (rezervační poplatek bude ponížen o jednorázový příspěvek družstvu ve výši 40 000 Kč).
Krok 4.
Po kolaudaci budete podepisovat Nájemní smlouvu s družstvem.
Krok 5.
Budete vyzváni k úhradě 2 anuitních splátek do dluhového fondu.
Krok 6.
Jako členovi družstva Vám bude po kolaudaci byt předán k užívání. Od tohoto okamžiku začínáte platit nájemné, které se skládá z anuitní splátky k vašemu byty a poplatků/záloh na provoz bytu a domu.
Váš nový domov,
neomezeně možností.
O družstevní byt může mít zájem kdokoliv bez omezení věku. Klíčové je mít dostatek financí na pokrytí počátečního družstevního podílu. Ostatní záležitosti řeší družstvo. Tento typ financování je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout klasické hypotéce – úvěr na koupi si totiž bere družstvo, ne jednotlivý člen. Na začátku je třeba uhradit alespoň 25 % ceny bytu, zbylých 75 % pak splácíte formou nájemného, které si můžete rozložit až na 35 let. Na tuto dobu bude poskytnut úvěr družstvu.
Základem je dodržovat stanovená pravidla družstva, především pravidelné placení měsíčních poplatků a správné využívání společných prostor domu. Svůj byt můžete dále podnajímat nebo družstevní podíl (tedy byt) převést na třetí osobu, pokud se tak rozhodnete.
Výše měsíční platby závisí na ceně bytu, výši počátečního vkladu, a nákladech na energie a služby. Na webu můžete využít kalkulačku, která Vám pomůže spočítat anuitní splátku pro konkrétní byt.
Tato možnost existuje a je dokonce výhodná – vyšší počáteční vklad vám pomůže snížit výši měsíční anuitní splátky.
Ano, družstvo je již založeno a připraveno k tomu, aby přijímalo nové členy.
Družstevní bydlení zjednodušuje proces koupě i případného prodeje bytu, protože nevyžaduje dokládání příjmů ani složité bankovní schvalování. Vlastníkem bytu je družstvo, zapsané v katastru nemovitostí. Člen družstva, nájemce bytu, není v katastru evidován – vlastníte právo k užívání bytu jako člen družstva, ne samotnou nemovitost.
Převod bytu do osobního vlastnictví je možný po splacení zbývající dlužné částky, nejdříve však za tři roky, a to po uplynutí fixačního období.
Máte otázku k projektu nebo Vám chybí nějaká informace?
Upozornění pro zájemce: Veškeré uvedené kupní ceny uvedené na těchto stránkách jsou pouze orientační a nemusí se jednat o ceny konečné. Společnost Resort Antico s.r.o. si vyhrazuje právo na jejich změnu. Závazná výše kupní ceny bude sjednána teprve uzavřením smlouvy, a to smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo kupní smlouvy. Veškerý obsah na těchto webových stránkách není návrhem na uzavření jakékoliv smlouvy, a to zejména smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo smlouvy kupní jednotek uvedených na těchto stránkách. Textové návrhy případných smluv, které se na těchto stránkách nacházejí, slouží výlučně jako orientační náhledy smluvních ujednání. Společnost Resort Antico s.r.o. zcela vylučuje možnost uzavření jakékoliv smlouvy prostřednictvím e-mailové komunikace, či telefonického hovoru se zájemcem. Veškeré smlouvy jsou uzavírány v písemné formě po předchozím projednání a budou nést vlastnoruční podpisy jak zájemce, tak zástupce společnosti Resort Antico s.r.o. Společnost Resort Antico s.r.o. dále upozorňuje, že veškeré vizualizace, schémata, náhledy interiéru či okolí prezentovaného projektu jsou informační a mohou se od finální realizace projektu lišit. Výměry jednotlivých bytových jednotek uvedené na těchto stránkách jsou předpokládané výměry jednotek realizovaných v rámci prezentovaného projektu, přičemž se jedná o podlahovou plochu určenou ustanovením § 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
Všechna vyobrazení developerského projektu na těchto webových stránkách, jeho jednotlivých nemovitostí a jejich částí, interiérů, vybavení, použitých materiálů, exteriérů a okolí jsou pouze ilustrativní. Jejich skutečná podoba se může od těchto vyobrazení lišit. V průběhu realizace developerského projektu může být jeho podoba upřesňována a měněna, vždy v souladu s obsahem smluvní dokumentace uzavírané se zájemci. Zároveň tato vyobrazení, spolu s poskytovanými informacemi o developerském projektu, nejsou nabídkou k uzavření smlouvy, příslibem k uzavření smlouvy, veřejnou nabídkou, ani jakýmkoliv jiným právním jednáním, jedná se výhradně o právně nezávazné informativní sdělení a dokumenty, i pokud tak nejsou zvlášť označeny.
Nenašli jste co jste hledali?
Zanechte nám email a my se vám ozveme. Nebo Chcete se na něco doptat, rádi se s vámi spojíme a vše společně probereme.
